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MODELO DE PETIÇÃO INICIAL DE AÇÃO ORDINÁRIA DE RESCISÃO DE CONTRATO DE LOCAÇÃO CUMULADA COM COBRA

MODELO DE PETIÇÃO INICIAL DE AÇÃO ORDINÁRIA DE RESCISÃO DE CONTRATO DE LOCAÇÃO CUMULADA COM COBRANÇA CONTRA O INQUILINO E O FIADOR

Exmo. Sr. Dr. Juiz de Direito da Comarca de…………..

(nome, qualificação e endereço), por seu advogado infra-assinado, com escritório situado nesta cidade, a rua ……….., onde recebe intimações e avisos, vêm a presença de V.Exa., com fulcro no art. 62, I da Lei n.º 8.245, de 18 de outubro de 1991 e arts. 46 e 292 do Código de Processo Civil, propor a presente AÇÃO DE RESCISÃO DE CONTRATO DE LOCAÇÃO CUMULADO COM COBRANÇA DE ALUGUÉIS E ACESSÓRIOS DA LOCAÇÃO contra (nome, qualificação e endereço), na condição de inquilino e contra (nome, qualificação e endereço de ambos os cônjuges, no caso de serem casados), na condição de fiadores, em vista das seguintes razões de fato e de direito:

1. O suplicante é proprietário de um imóvel residencial situado nesta cidade, à rua……locado ao primeiro suplicado, mediante contrato de locação firmado em data de……… a vencer em data de…… com aluguel mensal da ordem de……….conforme se constata do incluso documento, com fiança prestada pelos segundos suplicados.

2. O primeiro suplicado, não obstante constitua dever do locatário pagar o aluguel e os acessórios da locação, deixou de pagar os aluguéis que venceram em data de…. e de………..num total de ……. conforme demonstrativo abaixo: a

a)aluguel vencido em data de ……….no valor de…………..e que atualizado monetariamente até a presente data importa em………….

b)aluguel vencido em data de…….. no valor de………….e que atualizado monetariamente até a presente data importa em……

c) multa contratual na base de ……..% no montante de…………….

3. A vista do exposto, requer-se a citação dos suplicados, para pagar o valor indicado, acrescido de atualização monetária, custas processuais e honorários advocatícios na base de dez por cento sobre o montante, com a conseqüente rescisão do contrato de locação em apreço por infração contratual, o que fica requerido, condenando-os, nos efeitos da sucumbência, com a desocupação do imóvel no prazo que for deferido por sentença, sob pena de expedição de mandado de despejo a ser cumprido na forma da lei.

Protesta-se por provar o alegado por todos os meios de provas admitidas pelo Direito.

Dá-se a causa o valor de………..
Pede deferimento.

(local e data)

(assinatura e n.º da OAB do advogado)

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